Maison à vendre, 223m², Valence-sur-Baïse

Description

Maison rénovée avec gîte Située à Valence-sur-Baïse, cette maison rénovée avec soin développe 230 m² habitables sur deux niveaux et repose sur un terrain de 780 m². Le premier niveau offre une grande entrée, un salon lumineux de 30 m² avec poêle à granulés, une salle à manger de 18 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un balcon exposés plein sud, trois chambres spacieuses (14 à 17 m²), une salle d'eau et un Wc séparé. Deux chambres bénéficient d'un accès direct au balcon. Le sous-sol est aménagé en gîte avec entrée indépendante. Il comprend un salon de 30 m² (4 couchages), une cuisine ouverte de 17 m² avec accès à une terrasse privative, deux chambres (2 couchages chacune), une salle d'eau et un Wc séparé, pour un total de 8 couchages. Ce logement est prêt à être loué, à la semaine ou au mois, et représente une opportunité intéressante, notamment grâce à la proximité de la station thermale de Castéra-Verduzan. Un second sous-sol, en dessous, reste aménageable selon vos projets... Informations complémentaires : – Surface habitable totale : 230 m² – Terrain : 780 m² – Garage – Terrasse et balcon exposés plein sud – Sous-sol aménagé en gîte (8 couchages) – Isolation toiture et sol réalisée en 2019 – Menuiseries Pvc double vitrage (2019) – Volets roulants (2019) – Poêle à granulés récent + chauffage central au fioul – Possibilité de vente meublée Cette maison allie confort de vie et potentiel locatif immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°833 762 206 - Greffe de Auch) Océane Mahiaoui Entrepreneur Individuel - Réf.958091