Maison à vendre, 280m², Pouilly-sous-Charlieu

Description

Maison 12 pièces 280 m² Thibault Reynes / Négociateur immobilier Rsac N° de Roanne / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Entre Charlieu Et Pouilly-Sous-Charlieu Local Commercial Libre Avec Appartement. Idéal Artisans, Bureau Ou Commerce Très bon emplacement avec un gros potentiel de visibilité. Situé au bord d'une route passante avec une moyenne de 10000 voitures par jour. Environ 260m² de surface commercial ou de stockage, un appartement à l'étage de type T4 avec cour et jardin. Dépendances divers ainsi qu'une grande cave complète également le bien. Si vous désirez reprendre l'activité du restaurant, vous aurez une grande capacité de réception avec environ 75 couverts / jour et environ 50 couverts en terrasse. L'ensemble bénéficie d'un accès Pmr. 3 modes de production d'eau chaude : Panneaux solaire ( jusqu'a 500L d'eau par jour en été) Chaudière Fioul Electrique ( 500L ) 2 modes de chauffages : Pompe à chaleur Chaudière Fioul ( cuve 2000L ) - Climatisation réversible avec 3 blocs ( dont 2 dans la salle de restaurant ) - Fibre - Doubles vitrages - Puits d'intérieur ! Avec réserve d'eau Dpe : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 9000 euros et 11000 euros pour l'année de référence 2020. Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F