Maison à vendre, 169m², Tanneron

Description

À seulement 15 minutes de l’autoroute A8, 20 minutes des plages de Mandelieu-la-Napoule, 30 minutes de Cannes et 40 minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée, offrant un équilibre rare entre la proximité du littoral azuréen et la sérénité de l’arrière-pays varois. Nichée au cœur du massif du Tanneron, réputé pour ses paysages de mimosas, elle s’inscrit dans un environnement naturel préservé où se conjuguent calme, lumière et grands espaces. Édifiée sur un terrain de plus de 5 hectares, cette maison individuelle développe 169,88 m² et offre une configuration particulièrement adaptée à une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire permettant de recevoir famille et invités dans d’excellentes s volumes généreux et cinq chambres Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le séjour de plus de 52 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le cœur de la maison. Il se prolonge naturellement vers les terrasses et les espaces extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine indépendante complète les espaces de vie. Le niveau principal accueille deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains ou salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires disposent également chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau. Cette distribution permet ainsi d’offrir cinq véritables espaces nuit avec leurs pièces d’eau privatives, garantissant confort et intimité à la famille comme aux invités.Plus de 5 hectares dans un environnement préservé À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie remarquable avec une piscine et de vastes terrasses propices aux moments de détente et aux réceptions. Le domaine s’étend sur plus de 5 hectares, dont une partie accueille une plantation d’oliviers et d’arbres fruitiers. La propriété profite d’une vue largement dégagée sur les collines environnantes, avec un aperçu mer, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis et sans voisinage s dépendances et un potentiel supplémentaire Les prestations sont complétées par plusieurs dépendances: un garage de 58 m² un cabanon de jardin de 22,40 m² environ 36 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2977 € et 4027 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.