Appartement à vendre, 77m², Vannes

Description

Idéalement situé, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 niché au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Vous serez séduit par sa pièce de vie, baignée de lumière, avec une exposition plein sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un espace agréable et chaleureux pour recevoir ou simplement profiter du calme en hauteur. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains. Un garage complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Dernier étage, luminosité, emplacement privilégié : un appartement idéal pour un investissement (locataires en place)- Charges prévisionnelles Annuelles lots 90- réf VA Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .