Maison à vendre, 220m², Villeneuve-d'Ascq

Description

Villa individuelle d'exception – Emplacement privilégié ! coté campagne Mélantois, mais sur Villeneuve D'ASCQ. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus, métro) et des principaux axes routiers, Cette villa individuelle de plus de 220 m2, orientée sud/ouest bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché. Implantée au fond d'une allée privative, à l'abri des regards, elle séduit dès l'entrée par son architecture contemporaine élégante et son environnement particulièrement paisible. Son jardin paysager de plus de 860 m², sans vis-à-vis, offre plusieurs espaces de vie extérieurs aux ambiances distinctes, propices à la détente comme à la convivialité. La pièce de vie, d'environ 65 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse. Elle est sublimée par une cheminée contemporaine avec insert, véritable élément central de l'espace. Dans son prolongement, un vaste bureau, facilement transformable en suite parentale, peut également être accessible directement depuis l'entrée. Une sdd étant attenante. Le rez-de-chaussée est complété par une lingerie spacieuse, un cellier fonctionnel ainsi qu'un garage. Le hall d'entrée, aux volumes généreux et à l'esprit cathédrale, dessert une mezzanine élégante menant à l'étage. L'étage propose quatre très grandes chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing privatif. Celle-ci bénéficie actuellement d'un accès à la salle de bains commune, avec la possibilité d'aménager facilement une salle de bains privative au regard de ses volumes généreux.L'ensemble des chambres profite d'une orientation idéale, offrant une vue dégagée sur un véritable écrin de verdure. Les atouts : Architecture moderne et raffinée Environnement calme et sécurisé (fond d'impasse, portail) Jardin sans vis-à-vis Excellente performance énergétique Aucun travaux à prévoir Maison évolutive selon vos besoins Prestations de qualité Les visuels présentés peuvent inclure des projections générées par l'IA, mais uniquement sur le mobilier, les dimensions et formes de pièces ont été parfaitement respectées. Photos originales disponibles sur demande. Bien rare sur le secteur, aux portes du Mélantois, alliant emplacement stratégique et sérénité absolue. Une exclusivité Weinvest – Véronique Delobel Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1290.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Véronique Delobel Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 389 599 721 TOURCOING. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :