Maison à vendre, 86m², Vauhallan

Description

Maison 6 pièces 86 m² Située dans le village de Vauhallan, à proximité du plateau de Saclay et de la vallée de la Bièvre, cette meulière du XX? siècle offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports. Édifiée sur un terrain arboré de 1 281 m², la maison développe environ 86 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial. Une chambre avec point d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec cheminée dessert deux chambres, dont une avec espace de rangement/dressing. L'ensemble conserve le charme de l'ancien avec parquet massif, poutres apparentes et belle luminosité. Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, une salle de bains, une cave et un garage. Le jardin, exposé plein sud, constitue un véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager ou piscine. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 321 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F