Maison à vendre, 254m², Vannes

Description

Demeures Marines vous dévoile Les Pins, une splendide maison d’architecte de 254 m², parfaitement orientée vers le soleil, assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Située dans un quartier prisé de Vannes, à deux pas des commodités et du port, cette demeure est un véritable havre de paix, entourée de magnifiques pins et dotée d’un vaste jardin.L'accès à la maison se fait par une grande allée accueillante, qui vous conduit vers l'entrée principale. À l’intérieur, les grandes baies vitrées invitent la lumière naturelle et l'extérieur à pénétrer dans votre espace de vie, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le rez-de-chaussée offre un grand salon-séjour de 92 m², idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. La belle cuisine, entièrement équipée et aménagée, se complète avec une grande arrière-cuisine, garantissant praticité et confort. Deux suites se trouvent également au rez-de-chaussée: l'une avec une chambre spacieuse et sa salle d’eau (douche) privative, l'autre offrant une vue imprenable sur la piscine, complétée par son dressing et sa propre salle de bain (douche et baignoire). À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, apportant ainsi intimité et confort. Un espace bureau sur le palier complète cet étage, idéal pour le travail à domicile. Une buanderie pratique et un grand garage viennent finaliser cette prestation haut de gamme. À l’extérieur, la maison se distingue par une vaste terrasse en bois, proposant un espace détente et un espace cuisine d'été parfait pour vos repas en plein air. La belle piscine invite à la détente, tandis qu'un terrain de pétanque sur le côté promet des moments de convivialité entre amis ou en famille. Profitez d’une vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des sentiers côtiers et des attractions locales que Vannes a à offrir, le tout dans un cadre enchanteur où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Découvrez cette adresse d’exception, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie raffiné et confortable. 2 minutes de Botquelen à Arradon (boulangerie, épicerie, boucherie...)5 minutes du bourg d’Arradon (commerces et services)8 minutes de la gare TGV de Vannes8 minutes du port de Vannes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1110 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.