Maison à vendre, 140m², Albi

Description

Cette maison au caractère affirmé et à la rénovation soignée séduira par la qualité de sa rénovation, son atmosphère chaleureuse et l’art de vivre familial qu’elle propose. Développant environ 140 m² habitables, elle s’organise autour d’un bel espace de vie traversant de près de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale. Le séjour s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée en extérieur. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. A l’étage, 4 vastes chambres s’organisent autour du palier. La suite parentale, lumineuse et soigneusement aménagée, dispose d’un espace dressing avec coiffeuse ainsi que d’une élégante salle de bains comprenant baignoire et douche à l’italienne. Deux autres chambres de belles dimensions bénéficient d’une salle d’eau indépendante. Un bureau avec balcon, pouvant aisément faire office de quatrième chambre ou de chambre d’amis, complète cet étage. Cette villa a fait l’objet d’une rénovation complète et qualitative : ravalement de façade, peintures récentes, isolation, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants, offrant un excellent niveau de confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin périphérique agréable et facile d’entretien, agrémenté d’une terrasse conviviale et d’un espace potager. A 5 minutes à pied des écoles, commerces, transport. Garage et jardin périphérique avec terrasse et espace potager. CLASSE Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1370 et 1870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :