Appartement à vendre, 178m², Cannes

Description

Idéalement situé au cœur de la très recherchée Basse Californie à Cannes, cet appartement unique en son genre s’apparente davantage à un hôtel particulier qu’à un simple bien immobilier. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes remarquables, hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée, chaque détail rappelle le caractère noble de cette bâtisse, datant des années 1850, empreinte d’histoire et d’élégance. Développant environ 178 m² sur deux niveaux, ce bien rare offre une sensation d’espace et de liberté incomparable. Le niveau principal dévoile de superbes pièces de réception baignées de lumière, avec une salle à manger de 36 m², une cuisine indépendante et un salon de 25 m2 ouvert sur une terrasse, invitant à profiter pleinement du climat azuréen. Une spacieuse chambre avec salle de bains complète cet étage. En souplex, l’appartement révèle tout son potentiel d’aménagement : deux chambres ouvertes directement sur le jardin, des espaces annexes généreux (buanderie, local technique, rangements) et surtout une configuration permettant aisément la création d’une quatrième chambre ou d’un espace de vie supplémentaire selon les envies. À l’extérieur, le bien se distingue par son jardin privatif de plus de 450 mètres carré, véritable écrin de verdure privilégié au cœur de Cannes. Un espace rare, intime et privilégié, offrant de multiples possibilités d’aménagement : salon d’été, espace détente ou jardin méditerranéen. Au quotidien, l’emplacement est un véritable atout avec de nombreux commerces de qualité accessible à pied. La situation permet également de rejoindre facilement La Croisette et ses plages en lopins de 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et exceptionnel. Ce bien séduira les amateurs de lieux de caractère en quête d’un projet de vie unique, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et fort potentiel de valorisation, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Un box et un place de parking viennent compléter ce bien d’exception. Un lieu rare, pour une signature de vie hors du commun. La copropriété inclut 5 lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1500 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Contact Effectimmo : Frank Dominski Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Cannes sous le numéro 439 291 659