Appartement à vendre, 60m², Nîmes

Description

Best Home Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de type 3 d'environ 60 m², entièrement rénové à neuf, avec des prestations de qualité. Situé dans le quartier Puech du Teil, à proximité immédiate de Ville Active et du centre-ville de Nîmes, ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots principaux, très faibles charges de copropriété (assurance de l'immeuble uniquement). Bénéficiant d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée, l'appartement occupe le premier et dernier étage de l'immeuble. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m2 avec une cuisine moderne entièrement équipée comprenant four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur intégré. Cet espace convivial, climatisé, s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un accès à une seconde terrasse privative. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté annexes, vous profiterez d'un garage privatif fermé ainsi que d'une seconde place de stationnement privative située à l'intérieur de la propriété fermée, permettant de stationner facilement deux véhicules en toute sécurité. Les prestations sont au rendez-vous: rénovation complète à neuf, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, cuisine entièrement équipée, terrasses, garage et stationnement privatif. Aucuns travaux à prévoir: un bien clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, entièrement rénové, avec de beaux espaces extérieurs, deux stationnements privatifs et le confort d'une petite copropriété intimiste. Ce bien vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES. Tel: Contactez Olivier SAURET , agent commercial N°R.S.A.C NîmesCopropriété de 2 lots principaux. Montant prévisionnel des charges annuelles: non déterminé à ce jour. La copropriété étant en cours de création, les charges courantes devraient être limitées à l'assurance de l'immeuble, dans le cadre d'une gestion en syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 60 m².