Appartement à vendre, 111m², Aix-les-Bains

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Aix-les-Bains Situé à Aix-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 111 m² pour un prix de 940 000 euros. Implanté au troisième étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2026. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal se compose d'un séjour et d'une cuisine, favorisant une circulation fluide et une organisation pratique des espaces. La surface utile totale atteint 118,3 m², garantissant un confort optimal au quotidien. Le logement est exposé plein sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 14,6 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur, et équipé de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple, assurant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. Il constitue un investissement pertinent dans un cadre urbain dynamique et bien desservi. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO