Maison à vendre, 174m², Laneuveville-devant-Nancy

Description

Voici la version mise à jour incluant la mention de non-démarchage pour les professionnels, tout en conservant le statut de l'agent. Maison Individuelle 8 Pièces – 174 m² Laneuveville-devant-Nancy (À 10 minutes de Nancy) Vente de particulier à particulier – Agences s'abstenir (stricte). Rare sur le marché. Cette spacieuse maison individuelle de 174 m² habitables (175 m² au sol) est idéale pour les familles en quête d’espace, de confort et de performance énergétique exceptionnelle ( Dpe : Classe A ). Descriptif du bien Implantée sur une parcelle de 495 m², la maison se développe comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec Wc et un cellier fonctionnel. Étage (Espace nuit) : Cinq chambres lumineuses, un bureau ou grand dressing (pièce borgne), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec Wc. Une configuration parfaite pour une famille nombreuse et le télétravail. Combles mansardés : Un espace complémentaire (hauteur au faîtage d’environ 1,90 m), idéal pour un bureau d’appoint ou du stockage. Extérieur : Une dépendance vient compléter ce bien pour offrir des possibilités de rangement supplémentaires. Une maison clé en main, située dans un environnement agréable et pratique à proximité immédiate de Nancy. Informations énergétiques et légales Surface : 174 m² Date de réalisation du Dpe : Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 879 € et 1 189 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :