Appartement à vendre, 99m², Saint-Étienne

Description

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN: 12,7% DE RENTABILITÉ BRUTE! Situé à deux pas de Centre Deux et de la faculté Jean Monnet à Saint-Étienne, cet appartement T5 de 100 m² est une véritable machine à cash, idéale pour un investisseur cherchant de la sérénité et une rentabilité immédiate. L'Appartement: Surface: 100 m² (Type 5). Configuration: 4 chambres spacieuses. État: Entièrement rénové en 2022 (aucun travaux à prévoir). 11ème étage avec ascenseur (vue dégagée, très lumineux). Équipement: Vendu entièrement meublé et équipé. Performance Financière: C’est ici que les chiffres parlent d'eux-mêmes: Prix de vente: 148 000 € FAI Loyer mensuel HC: 1 360 € (1 670 € charges comprises) Charges de copropriété: 350 €/mois (Tout compris: chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur.. . ). Taxe foncière: 1 479 €/an. DPE: E Le gros avantage: Les colocataires sont déjà en place. Vous signez chez le notaire, vous encaissez les loyers le lendemain! Emplacement & Atouts: Localisation: Secteur Antoine Durafour, recherché pour sa proximité avec les universités (Campus Tréfilerie à quelques minutes) et les transports. Gestion simplifiée: Charges "Tout compris" facilitant la refacturation aux colocataires. Confort: Rénovation moderne effectuée en 2022, mobilier de qualité, aucun frais à prévoir à court/moyen terme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Saint-Étienne. Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez moi!