Maison à vendre, 141m², Saint-Médard-en-Jalles

Description

Acheter une maison dans le centre ville de Saint Médard en Jalles L'Agence des Jalles, agence immobilière de Saint-Médard-en-Jalles, vous propose à la vente une maison de plain-pied de 82 m² habitables pour 141m² de surface totale, idéalement située dans le quartier centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, sur une parcelle de 594 m². Un bien familial rare, alliant volumes généreux, exposition sud-ouest et un sous-sol aménageable de 59 m² offrant un fort potentiel. Avec une surface totale de 141 m², cette maison à vendre à Saint-Médard-en-Jalles séduit par sa luminosité, son garage de 43 m² avec possibilité d'aménagement, et sa proximité immédiate avec toutes les commodités à pied. Disponible immédiatement, libre de toute occupation. Proposée au prix de 319 000 € honoraires d'agence inclus (305 000 € hors honoraires – honoraires de 4,59 % TTC à charge acquéreur), cette maison constitue une opportunité sérieuse pour une famille souhaitant s'installer durablement au cœur de la commune. Description de la maison Une maison lumineuse en plein centre-ville Implantée sur un terrain piscinable de 594 m² dans le quartier centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, cette maison de 82 m² habitables bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit des pièces de vie lumineuses tout au long de la journée. Le bien est équipé du double vitrage, de volets roulants motorisés, de la fibre optique, ainsi que d'une porte de garage et d'un portail motorisés. Agencement intérieur du rez-de-chaussée Entrée et pièces de vie Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'une cuisine dinatoire de 13 m² et d'un salon/séjour de 19,74 m², lumineux et agréable. Un cellier de 6,39 m² avec accès direct au sous-sol complète l'espace de vie, offrant un rangement pratique au quotidien. Chambres et salle de bains La maison dispose de deux chambres aux surfaces confortables : 12,75 m² et 13,42 m², toutes deux équipées de placards. Une salle de bains de 3,56 m² et un WC séparé complètent la distribution du rez-de-chaussée. Sous-sol de 59 m² — un fort potentiel d'aménagement Garage Le sous-sol comprend un garage de 43 m² particulièrement polyvalent, équipé de trois vasistas et offrant la possibilité de remplacer le volet enroulable par une baie vitrée pour en faire un véritable espace de vie supplémentaire. Chaufferie et cave Une chaufferie de 4,2 m² abrite la chaudière individuelle à gaz avec production d'eau chaude individuelle. Une cave de 11,64 m² complète ce niveau, idéale pour le stockage. Prestations et équipements Ce bien bénéficie de nombreuses prestations de qualité : cheminée, double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques, fibre optique et portail électrique. Le chauffage est assuré par des radiateurs individuels au gaz, avec raccordement au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 839 €/an. Localisation et commodités Au cœur du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles Cette maison à vendre à Saint-Médard-en-Jalles bénéficie d'une situation idéale en plein quartier centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied en moins de 500 mètres : commerces, centre-ville et arrêt de bus. Le supermarché est quant à lui accessible en moins de 2 kilomètres. L'Agence des Jalles, agence immobilière de Saint-Médard-en-Jalles, connaît parfaitement ce secteur et vous accompagne dans chaque étape de votre projet d'acquisition. Performance énergétique Diagnostic de performance énergétique — Classe E Le bien est classé DPE E avec une consommation de 255 kWh/m²/an en énergie primaire, et un GES classé E à 55 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 020 €, établies à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Contactez votre conseiller Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, Antoine Lottin, conseiller en transaction à l'Agence des Jalles, agence immobilière de Saint-Médard-en-Jalles, se tient à votre disposition. Contactez-le ou par e-mail à