Maison à vendre, 177m², Pleslin-Trigavou

Description

Vous serez agréablement surpris par les volumes généreux qu’offre cette maison entièrement rénovée. En rdc la pièce de vie de 59m² dispose d'une belle hauteur sous plafond, prolongée par la cuisine de 33m² très fonctionnelle. A vous l’aménagement de cet espace idéal pour accueillir famille et amis, imaginez votre salon Xxl au pied du poêle à bois. Sur ce niveau Wc, buanderie et chaufferie. Au 1er étage une vaste suite parentale chambre/dressing/salle d’eau, le tout baigné de lumière. Au second, le palier dessert trois grandes chambres et salle de bains/WC. La maison bénéficie également en rdc d’une ancienne pièce de réception qui ne demande qu’à reprendre vie. Un projet professionnel pourrait tout à fait voir le jour ici chambres d’hôtes, lieu de partage pour des cours de cuisine, de bricolage, un atelier mécanique ou atelier d’artistes et pourquoi pas une brocante, avec son accès indépendant, tous les projets sont possibles. Au 1er étage un studio disposant de son propre accès avec une entrée, une pièce de vie avec espace couchage et cuisine, salle d’eau/WC. Un hangar de 78m² avec mezzanine, un cellier et un espace de stationnement complètent le bien. Le tout sur un terrain arboré et clos de 1199m² Votre contact Isabelle Fleury [Coordonnées masquées] Agent Co Indépendant Rsac St Malo Prix : 575 000 € honoraires agence inclus Dont Honoraires 4.73% Ttc à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 549 000 € Classe Energie : C Classe Climat : A Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Estimation des coûts annuels : entre 2510 € et 3460 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Selon décret n° du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la Vicomte Sur Rance pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : - Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !