Appartement à vendre, 67m², Saint-Herblain

Description

Propriétaire, je vous propose en vente directe (particulier à particulier, zéro frais d'agence) ce superbe appartement T3 situé dans la résidence recherchée "Cap Armor" (7 rue des Bas Moulins) à Saint-Herblain. ​? Pourquoi ce bien est rare sur le marché ? ​Idéal primo-accédant : Parfait pour un premier achat immobilier en toute sérénité (aucun travaux à prévoir). ​Emplacement stratégique et recherché : Situé littéralement au pied de la Polyclinique de l'Atlantique, il est idéal pour les professionnels de santé ou étudiants, mais également parfait pour des personnes âgées recherchant un cadre de vie pratique et proche de toutes les commodités. ​Confort et accessibilité : Niché au 2ème étage avec ascenseur, le logement offre un calme absolu, une exposition plein Sud très lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) facilitant les déplacements au quotidien. ​Performance énergétique (RT 2012) : Immeuble récent de 2015, garantissant une excellente isolation et des charges maîtrisées. ​Le pack "zéro contrainte" : Une place de parking sécurisée en sous-sol (un luxe dans le secteur) et un local à vélos. ​? Le détail du logement (61,45 m² habitables + loggia) : ​Une entrée fonctionnelle avec placard aménagé. ​Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable loggia de près de 6 m² orientée Sud, sans aucun vis-à-vis. ​Une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle). ​2 chambres spacieuses équipées de placards intégrés. ​Une salle d'eau moderne avec meuble et sèche-serviettes, et un WC séparé. ​Chauffage individuel au gaz. ​? Informations pratiques : ​Prix net vendeur : 230000€ Économisez des milliers d'euros de frais d'agence ! ​Premier contact par message Leboncoin en me décrivant brièvement votre profil/projet. Agences s'abstenir strictement.