Maison à vendre, 205m², Eysines

Description

Belle maison en pierre de caractère située dans le quartier du Vigean, à proximité immédiate des principaux axes et avec un accès rapide à la rocade. Cette maison ancienne, construite avant 1900, a bénéficié d’une rénovation il y a une quinzaine d’années. Elle a su conserver le charme et l’authenticité de l’ancien, avec ses murs en pierre et moellons, ses parquets anciens et ses éléments de caractère, tout en offrant un confort moderne. D’une superficie d’environ 205 m², elle propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille. ✨ Des espaces généreux et chaleureux La maison comprend : 5 chambres Un séjour d’environ 31 m² Une grande salle de jeux de 23 m² Une cuisine 2 salles d’eau 2 WC Un palier à l’étage Un local technique Les sols mêlent parquet chêne, parquet pitchpin et carrelages anciens, apportant beaucoup de cachet et de personnalité aux différentes pièces. La maison dispose également d’un insert ainsi que d’une pompe à chaleur installée sur l’ensemble de la maison, avec fonction rafraîchissement pour davantage de confort en période estivale. ☀️ Une maison performante énergétiquement La maison bénéficie d’une installation photovoltaïque avec batterie, permettant de valoriser la production solaire et de favoriser l’autoconsommation. DPE : B – 86 kWh/m²/an GES : A – 3 kg CO₂/m²/an Un excellent niveau de performance énergétique pour une maison ancienne. ? Un extérieur agréable et fonctionnel La maison bénéficie d’une cour intérieure en béton permettant de stationner plusieurs véhicules, particulièrement pratique au quotidien. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin avec pelouse, ainsi que d’une terrasse aménagée pour les repas en extérieur, avec son espace dédié à la plancha, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux abris pour véhicules ainsi que d’un atelier d’environ 16 m², parfait pour les bricoleurs, le rangement ou les activités personnelles. ❤️ Une maison de caractère prête à vivre Authentique, chaleureuse et confortable, cette maison séduit par ses volumes, ses matériaux anciens et ses prestations modernes. La rénovation réalisée au fil des années permet aujourd’hui de profiter d’une maison prête à vivre, tout en laissant la possibilité à chacun de personnaliser la décoration selon ses envies. Un bien rare associant le charme de la pierre et des moellons, de beaux volumes, des extérieurs agréables et une excellente performance énergétique. Libre de suite. ? Premier contact par mail. ? Agences immobilières, merci de vous abstenir.