Appartement à vendre, 137m², Strasbourg

Description

Appartement 4/5 pièces de 138 m² avec terrasse, garage et cave – Strasbourg Neudorf/Meinau Découvrez ce vaste appartement de 138 m², au 1er étage, situé Rue Staedel à Strasbourg (67100), au sein d'une petite monopropriété à taille humaine actuellement en cours de division, face au Parc de l'Extenwoerthfeld. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un projet patrimonial. L'appartement se compose de : - Une vaste entrée&dégagement de 20 m². - Un salon-séjour traversant de 50 m², facilement divisible afin de créer une quatrième chambre tout en conservant un agréable espace de vie. - Une cuisine indépendante de plus de 12 m², prolongée par une loggia ouverte de 5 m². - Trois grandes chambres de 14 à 16 m². - Une salle de bains de 7 m². - Un WC indépendant. - Une terrasse d'environ 14 m². Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un garage, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, de beaux volumes et d'un agencement particulièrement fonctionnel. ? Un emplacement recherché Vous profiterez d'un environnement privilégié avec : - Le tram (lignes A et E) et les bus à environ 500m + le TER avec l'arrêt Krimmeri, - Les commerces, restaurants, médecins, salle de sport et autres commodités accessibles à pied, - De nombreux établissements scolaires et d'enseignement supérieur à proximité immédiate (Couffignal, CCI, CECI, EGRH, EIS, ESOL, FASUP…). - Un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'au centre-ville de Strasbourg. Ce bien offre plusieurs possibilités : Une résidence principale spacieuse et familiale. Une colocation haut de gamme avec la création d'une quatrième chambre. Une division en deux appartements (T3 et T2), sous réserve des travaux nécessaires. Informations complémentaires Petite copropriété en cours de création. Le montant des charges de copropriété n'est pas encore défini. Chauffage collectif au gaz. Production d'eau chaude collective. Espaces verts communs à l'arrière de l'immeuble. Des travaux sont à prévoir. Performance énergétique DPE : D Diagnostic réalisé le . Consommation d'énergie primaire : 152 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 149 kWh/m²/an. Prix 400 000 € + 16 000 € d'honoraires TTC (soit 4 % TTC), soit un prix total de 416 000 € honoraires d'agence inclus.