Maison à vendre, 168m², Ballan-Miré

Description

Calme, luminosité, beaux volumes et prestations soignées : une maison familiale idéale, aux portes de Tours ! Située à Ballan-Miré, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison rénovée avec soin en 2025 offre 168 m² habitables, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 030 m². Une maison lumineuse et chaleureuse Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie baignés de lumière, avec un séjour convivial avec une cheminée à foyer fermé moderne, un espace salle à manger et une vaste cuisine ouverte. La cuisine, conçue sur mesure en 2025, allie élégance, fonctionnalité et équipements haut de gamme, avec notamment une plaque de cuisson à hotte intégrée et un système de filtration de l’eau. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une seconde chambre pouvant faire office de bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC indépendants. La maison bénéficie également d'une généreuse véranda, véritable espace supplémentaire à aménager selon ses envies. À l'étage, trois grandes chambres confortables ( un dressing reste à faire dans l'une d'elle), avec chacune sa propre climatisation complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau restant à terminer. Un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement offrent un véritable confort Un extérieur privilégié Implantée sur une parcelle de 2 030 m² en bordure de forêt, la propriété profite d'un vaste jardin arboré.. Le terrain accueille de beaux arbres anciens, de nombreuses essences fleuries au printemps ainsi que plusieurs arbres fruitiers : pommier, cerisier et figuier. Une véranda, une terrasse, un portique et un abri de jardin complètent les espaces extérieurs. Les aménagements paysagers restent à finaliser, offrant un important potentiel de valorisation et la possibilité de concevoir des extérieurs entièrement personnalisés. Le terrain est piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme, et permet d'envisager la création d'un espace de stationnement pour 3 à 4 véhicules. Les atouts de notre maison : • Une climatisation réversible et une cheminée pour un confort en toutes saisons. • Un sous-sol complet • Un adoucisseur d'eau. • Un système d'alarme. • Un portail électrique. • Une porte de garage motorisée et volets électriques. • Toutes les portes et fenêtres sont neuves. Certaines maisons séduisent par leurs prestations, d’autres par l’atmosphère qui s’en dégage. Celle-ci réunit les deux, avec ce supplément d’âme qui fait toute la différence. Premier contact uniquement par message sur cette plateforme. Afin de privilégier des échanges de qualité, seules les demandes sérieuses et les projets d’acquisition concrets seront étudiés. Agences immobilières et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir.