Maison à vendre, 164m², Saint-Gelais

Description

Maison 7 pièces 164 m² Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette magnifique maison de caractère de 163 m². Dès l'entrée, le charme opère : les matériaux nobles et authentiques se marient parfaitement au confort moderne. La vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle s'ouvre généreusement sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, créant un lieu convivial et fonctionnel. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Un grand bureau complète l'ensemble, parfait pour travailler depuis chez soi dans un cadre agréable. À l'étage, une belle salle de bains accueille les chambres avec élégance. Côté extérieur, le charme continue d'opérer avec un magnifique jardin arboré exposé sud-est, véritable havre de paix, ainsi qu'un grand garage et un vaste atelier, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Cette propriété rare sur le secteur conjugue espace, lumière, cachet et fonctionnalité, à seulement quelques minutes de Niort et de toutes les commodités. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite! Estimation Offerte : Profitez de notre service d'estimation de votre bien pour connaître sa valeur sur le marché actuel. Surface : 164 m² Prix du bien : 348150 € Prix du bien hors honoraires : 330000 € Honoraires Ttc : 5.50 % soit 18150 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations