Maison à vendre, 101m², Arcizac-Adour

Description

A saisir, un magnifique terrain de 1495m² situé dans la charmante commune d'Arcizac Adour. Niché au c?ur de la campagne, ce terrain offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation urbaine et pourtant à proximité de trois villes dynamiques et attrayantes : Tarbes, Bagnères de Bigorre et Lourdes. Arcizac Adour, village authentique et paisible, est un véritable havre de paix. Le terrain, entouré de verdure, offre une vue dégagée sur la campagne environnante, promettant de beaux moments de sérénité et de ressourcement. A seulement quelques kilomètres, la ville de Tarbes, préfecture des Hautes-Pyrénées, offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, hôpital, gare... De plus, son dynamisme culturel et sportif séduira les plus actifs. Bagnères de Bigorre, cité thermale réputée, est également à proximité. Entre ses eaux bienfaisantes, son casino et son riche patrimoine, elle offre de multiples activités à découvrir. Enfin, la ville de Lourdes, mondialement connue pour ses apparitions et son sanctuaire, est un lieu de pèlerinage incontournable qui attire chaque année des millions de visiteurs. Ce terrain de 1495m² est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de la proximité de villes dynamiques et attrayantes. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis au c?ur des Hautes-Pyrénées. À vendre : Maison de caractère de 101m² sur deux niveaux dans un quartier recherché. Cette demeure de type étage se distingue par sa toiture en ardoises, ajoutant une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. Composée de 5 pièces, elle offre un espace de vie confortable et bien agencé. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger baignée de lumière. Un escalier mène à l'étage où se trouvent quatre chambres, offrant ainsi une capacité d'accueil idéale pour une famille. Chaque chambre est dotée de rangements intégrés et bénéficie d'une belle luminosité. La maison dispose également d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. La maison est construite avec des matériaux de qualité, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville. À l'extérieur, un jardin arboré offre un espace de détente idéal pour les beaux jours. Un garage attenant à la maison permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette demeure. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (37000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4306 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 223000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : PHPA-