Maison à vendre, 375m², Labastide-Saint-Sernin

Description

Cette villa d'architecte construite en 2008 offre 375 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 2600 m², sans aucun vis-à-vis, sur le secteur Est de Toulouse. Ce bien d'exception, sublimé par une piscine au sel et plusieurs terrasses, se distingue par ses volumes généreux et son architecture singulière, invitant à un véritable coup de coeur. Dès l'entrée, la villa dévoile une pièce à vivre spectaculaire de plus de 150 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3 mètres, un sol en travertin de Turquie, une cheminée en pierre de Dordogne et un escalier central en marbre de Jérusalem. Cet espace de vie s'organise naturellement en plusieurs ambiances : salon, salle à manger, coin lecture et espace billard, permettant une projection aisée dans ce cadre de vie élégant. La cuisine, entièrement équipée et d'une superficie de plus de 25 m², se prolonge par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale hors norme d'environ 75 m², comprenant une chambre de 40 m², un dressing indépendant de 10 m² et une salle de bain de 25 m² avec spa 5 personnes et douche à l'italienne. Une salle de sport, un Wc indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. L'étage dessert quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bain de 14 m² avec baignoire et douche. À l'étage, quatre chambres lumineuses et une vaste salle de bain permettent une vie familiale harmonieuse. Le jardin, soigneusement paysagé, offre une piscine au sel 9x4 à fond plat, idéale pour la détente. La villa bénéficie d'une vaste terrasse couverte de plus de 50 m², prolongée par une seconde terrasse non couverte, parfaites pour recevoir et profiter des beaux jours. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée et une climatisation réversible à l'étage. Son excellent classement énergétique confirme son optimisation. Un puits, un système d'arrosage automatique, un portail motorisé et une porte de garage électrique enrichissent les équipements extérieurs. Cette propriété se situe dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités locales, offrant un cadre de vie privilégié. Cette villa d'architecte, par ses caractéristiques uniques et ses prestations haut de gamme, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Commerces et écoles 5 minutes, Aéroport Blagnac 25 minutes, Autoroute 12 minutes Classe énergie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2790 € et 3 850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale Marina Sanchez - Ei numéro Rsac 932 117 831 Marina Sanchez (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Toulouse.