Maison à vendre, 165m², Vieux-Manoir

Description

Maison 7 pièces 165 m² L'Immobilière Morançais vous propose à la vente cette magnifique maison de 165 m² habitables, offrant une vie de plain-pied, édifiée sur une parcelle arborée de plus de 3 500 m², où calme, nature et sérénité sont les maîtres mots. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour salon. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce donne accès à deux terrasses : l'une couverte de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, et l'autre exposée sud-ouest, longeant la maison. À l'étage, une belle mezzanine dessert une chambre de 20 m², un bureau, une salle de bains ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec espace de stationnement et atelier, ainsi que d'une dépendance d'environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Je vous en parle avec plaisir au [Coordonnées masquées] Gael Nicolas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 988259818 - Rouen. Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).