Maison à vendre, 97m², Roubaix

Description

Maison 6 pièces - 97 m2 Située dans une rue calme en sens unique, dans le quartier Sainte Elisabeth à Roubaix, à un emplacement stratégique à moins de 5 minutes à pied d'Euroteleport, ses commerces, écoles, transports en communs (metro, bus et tram), venez découvrir cette maison 1930 à forte rentabilité locative. La maison est composée au rdc d'une entrée, un grand salon / salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, une salle de bain ( douche à l'italienne, double vasque, wc) et un deuxième wc séparé. Au premier étage : deux chambres de 10 à 11m2 Au deuxième étage : deux chambres de 10 à 11m2 Au 3eme étage se trouve une grande pièce à vivre pouvant même faire faire office de 5eme chambre. Une cave saine de 11m2 complète ce bien. Chauffage au gaz, radiateurs pilotés par thermostats connectés. Pas de travaux à prévoir, des travaux de toitures ont été fait récemment (factures à l'appui), double vitrage, tout à l'égout, taxe foncière faible (514€ en 2025) Pas de frais d'agence, vente direct propriétaire. Forte rentabilité locative pour investisseur ! La maison etait louée en colocation jusqu'à la mise en vente. Les 4 chambres étaient louées 400€ charges comprises. (330€ HC) Revenus locatifs annuels : 19200€ Rentabilité brute d'environ 13% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 97m2 DPE : C - GES : C Date de réalisation du diagnostic : Consommation energie primaire : 127 kWh/m2/an Consommation energie finale : 124 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939€ et 1271€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)