Appartement à vendre, 140m², Valence

Description

Rue André François Bouffier a Valence , a vendre : 4 appartements idéalement situé en hyper-centre-ville, dans un quartier particulièrement calme dans un Immeuble en monopropriété Cet immeuble, actuellement loué à des étudiants, a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf. Tous les logements sont vendus meublés et équipés de radiateurs électriques de dernière génération. A noter que le T4 Duplex bénéficie de3 balcons. Voici la composition détaillée du bien et les revenus locatifs associés : T4 Duplex : 75 m² loyer 945 € (+ 45 € prov. Charges) / mois T1 bis Rdc : 33 m² - Loyer 490 € (+ 80 € prov. Charges) / mois studio RdC : 15 m² Loyer : 410 € (+ 85 € prov. Charges) / mois Studio 1er : 17 m² (loyer 420 € (+ 75 € prov. Charges) / mois Total 4 Loyers hors charges = 2 265 € / mois Total 4 loyers avec charges comprises = 2 550 €/mois Taxe Foncière: 2722 € Récapitulatif des Diagnostics de Performance Énergétique (Dpe) pour les différents lots. T4 Duplex : 75 m² Dpe: D T1 bis Rdc : 33 m² Dpe: D studio RdC : 15 m² Dpe: E (A partir du 1 Jan 2026, Simulation Dpe: D ) Studio 1er : 17 m² Dpe: E (A partir du 1 Jan 2026, Simulation Dpe: D ) N'hésitez pas à me si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1080