Maison à vendre, 90m², Attignat

Description

​? Attignat – Maison Familiale Lumineuse 90 m² – Terrain 619 m² ​Prix : 255 000 € ​Idéalement située dans une résidence calme et prisée d'Attignat, découvrez cette maison de 90 m² habitables. Alliant le calme d'un quartier résidentiel et une excellente accessibilité, elle se trouve à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles, de la voie verte, et à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier (A40). Un cadre de vie idéal à deux pas de Bourg-en-Bresse ! ​?️ Les Espaces Intérieurs ​La pièce de vie : Un bel espace chaleureux et très lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour la convivialité. ​Espace nuit : Un dégagement dessert 3 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle avec double vasque et bac à douche, ainsi que des WC indépendants. ​? Les Extérieurs & Annexes (Le gros point fort !) ​Le terrain : Une belle parcelle close de 619 m², parfaite pour les enfants ou les moments de détente en toute tranquillité. ​La terrasse : Exposée plein sud et équipée d’un auvent enroulable, elle prolonge la pièce de vie pour vos repas en plein air. ​Le garage : Un espace de 20 m² attenant, offrant un stationnement sécurisé. ​L'abri de jardin : Une structure supplémentaire d'environ 20 m² posée sur une dalle en béton, idéale pour un atelier ou du stockage. ​Le bûcher : Un abri dédié pour le bois de chauffage, pratique pour stocker vos bûches bien au sec. ​⚙️ Confort & Factures Maîtrisées (Gestion Énergie Optimisée) ​La maison offre une excellente gestion de la consommation d'énergie : ​Budget électricité : Seulement environ 900 € pour l'année 2025 (optimisé grâce à un abonnement EDF Tempo). ​Poêle à bois moderne au cœur du salon, idéal pour chauffer la maison à moindre coût. ​Climatisation réversible installée dans la pièce de vie pour un confort idéal en été et à la mi-saison. ​Radiateurs électriques programmables dans les chambres pour ajuster votre confort pièce par pièce. ​DPE : D ​Contactez-moi par message ou téléphone pour organiser une visite ! (Agences s'abstenir)