Maison à vendre, 110m², Narbonne

Description

Maison 4 pièces 110 m² Située sur les hauteurs de Narbonne Plage, dans un environnement calme et privilégié, cette ravissante maison construite en 2008 saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 110m², elle offre une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine dînatoire ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Dés l'entrée vous serez accueilli par une véranda apportant un espace supplémentaire lumineux et agréable. Au rez de chaussée vous disposerez d'un w.c séparé, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès terrasse, d'une salle de bain avec un second w.c et pour finir une jolie terrasse exposée ouest avec vue dégagée et pergolas. A l'extérieur, la maison dispose de 90m² de terrasse avec pergola réalisée par un ferronnier, un charmant jardin rocailleux aux essences méditerranéennes facile d'entretien, un jacuzzi vient compléter l'ensemble. Côté stationnement vous bénéficierez d'un garage d'environ 18m² avec mezzanine et de 2 places de parking. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385 Surface : 110 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 066 € et 1 442 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).