Appartement à vendre, 65m², Montpellier

Description

Appartement T3 de 64 m² avec grand balcon de 14 m² – Port-Marianne Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Port-Marianne, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², situé au 1er étage (équivalent à un 2ᵉ étage grâce à la pente naturelle du terrain et aux garages en sous-sol), au sein de la résidence sécurisée Elegia Parc, construite en 2009. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 32 m², lumineuse grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci comprend une plaque à induction (remplacée en 2025), un four et un lave-vaisselle. Le séjour s’ouvre sur un terrasse de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres d’environ 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés, d’une salle de bains, ainsi que d’un toilette séparé. Un garage fermé (box) de 16 m² complète ce bien. Les + de l’appartement : Climatisation réversible dans la pièce de vie Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Volets roulants électriques Fibre optique Résidence sécurisée avec vidéosurveillance Ascenseur Panneaux solaires Toute les pièces de l’appartement donne sur le parc de la lironde (non constructible) Appartement lumineux grâce a son orientation Sud Ouest Un emplacement privilégié La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : Ligne de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre la gare Sud de France en seulement 15 minutes. Ligne 1 du tramway à environ 10 minutes à pied (arrêt Mondial 98), offrant un accès direct à Odysseum, aux gares Saint-Roch et Sud de France ainsi qu’à la place de la Comédie. Accès au centre commercial Polygone et à l’autoroute A9 en moins de 5 minutes en voiture. Aéroport de Montpellier accessible en moins de 10 minutes. Piscine Alfred Nakache, terrains de tennis, écoles et lycée Georges Frêche accessibles à pied. Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels, merci de vous abstenir. En cas d’absence de réponse à votre appel, merci de laisser un message avec vos coordonnées afin que je puisse vous re dans les meilleurs délais.