Maison à vendre, 107m², Vaulx-en-Velin

Description

À Vaulx-en-Velin La Soie, découvrez cette maison entièrement rénovée en fond d'impasse à proximité du canal de Jonage, proposant une configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif. D'une superficie d'environ 107 m², le bien est organisé sur deux niveaux. Il comprend un appartement de type 4 avec trois chambres, cuisine, salle d'eau et WC, ainsi que deux studios indépendants. L'ensemble est actuellement exploité en location dans le cadre de baux étudiants et génère à ce jour 2 220 € de loyers hors charges par mois, soit 26 640 € hors charges par an. Les locations prévoient également une provision de 80 € de charges, comprenant notamment l'eau, l'électricité, le chauffage, Internet ainsi que l'entretien des espaces communs. Entièrement rénové, le bien offre ainsi à son futur propriétaire un investissement déjà exploité et immédiatement générateur de revenus, avec une organisation locative déjà en place. La maison bénéficie également d'un jardin attenant d'environ 100 m², véritable atout supplémentaire pour les occupants. Situé dans le secteur recherché de Vaulx-en-Velin La Soie, à proximité du métro et du tramway, le bien profite d'un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante et permettant de rejoindre facilement Lyon et Villeurbanne. Côté performances énergétiques, le bien bénéficie d'un DPE classé B et d'un GES classé A. Le diagnostic électrique ne relève par ailleurs aucune anomalie. Un investissement locatif clé en main, entièrement rénové, déjà générateur de revenus et idéalement situé à Vaulx-en-Velin La Soie