Maison à vendre, 141m², Montmélian

Description

? Maison Familiale Rénovée – Environ 141 m² – Terrain 1 076 m² À Montmélian, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare entre nature, panorama et proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue imprenable sur les massifs de Belledonne, du Granier, la Savoyarde ainsi que sur toute la vallée du Grésivaudan. Un panorama exceptionnel qui accompagne le quotidien au fil des saisons. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien particulièrement agréable : écoles maternelle, primaire, collège et centre-ville accessibles en 10 minutes à pied, gare Sncf à environ 15 minutes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 076 m², la maison a bénéficié d'une rénovation complète : électricité et plomberie refaites, chaudière gaz récente et entretenue, menuiseries aluminium, volets roulants solaires motorisés et centralisés, radiateurs équipés de têtes thermostatiques connectées... Aucun travaux à prévoir. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Répartition Des Pièces Étage principal • Salon / Salle à manger : 26 m² • Cuisine entièrement équipée : 11 m² • Véranda chauffée entièrement vitrée : 24 m² • Chambre : 12,30 m² • Chambre : 9,30 m² (actuellement salle de jeux / dressing) • Salle de bains : 6,35 m² avec grande douche à l'italienne • Wc indépendant : 1,30 m² • Grand espace de distribution de 14,23 m² actuellement utilisé comme espace de jeux avec nombreux rangements Rez-de-chaussée • Chambre : 9,25 m² avec placard intégré • Chambre : 9,25 m² • Hall d'entrée : 7,67 m² • Pièce polyvalente de 10 m² avec Wc, point d'eau et espace buanderie, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou une activité indépendante. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Les Extérieurs • Terrain de 1 076 m² entièrement aménagé • Cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules • Terrasse en pierre naturelle • Jardin paysager exposé plein sud • Olivier, plantes méditerranéennes, aromatiques et médicinales • Potager • Arbres fruitiers • Espace plat idéal pour les jeux des enfants • Jardin faisant le tour complet de la maison • Murets en pierre sèche reconstruits entièrement à la main ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Les Atouts ✓ Maison entièrement rénovée ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Vue panoramique exceptionnelle ✓ 4 chambres ✓ Véranda chauffée de 24 m² ✓ 40 m² d'annexes (garage, atelier, local technique et rangements) ✓ Combles accessibles par un escalier intérieur offrant près de 80 m² de surface au sol avec un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) ✓ Environnement calme ✓ Commodités accessibles à pied Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un bien de qualité, offrant de beaux volumes, un grand jardin et un cadre de vie privilégié. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? Premier contact de préférence par message via Leboncoin. Merci de laisser votre numéro de téléphone ainsi que quelques mots sur votre projet. Je vous reai dans un délai de 24 heures. D'autres photos ainsi que des informations complémentaires sont disponibles sur simple demande.