Maison à vendre, 353m², Montévrain

Description

Engel &amp Volkers vous présente, ce bien situé à Montévrain, au cœur d’un vaste parc arboré de 6 250 m², cette propriété historique rare et confidentielle offre un cadre de vie exceptionnel, à l’abri de toute nuisance. Ancienne Orangerie du Château de Lagny-sur-Marne, elle déploie un charme patrimonial singulier, porté par une architecture de caractère et un environnement naturel remarquable, dominé par de majestueux chênes centenaires. L’ensemble se compose d’une maison principale d’habitation, développant 390,4 m² au sol sur trois niveaux plus un entresol, ainsi que d’une dépendance autonome de 25,2 m². La maison principale propose de vastes espaces de réception au rez-de-chaussée et sept chambres réparties sur les différents niveaux, avec la possibilité d’aménager certaines d’entre elles en suites parentales avec salle de bains et dressing. Une cave climatisée complète ce bien d’exception. À l’extérieur, la propriété profite d’une agréable piscine chauffée, accompagnée de son cabanon technique, d’une douche et de Wc, offrant un confort optimal pour les beaux jours. L’Accès est sécurisé par un portail d’entrée motorisé, et la maison principale est équipée de la fibre ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Ce bien se distingue par son authenticité, son élégance intemporelle et son environnement préservé, tout en bénéficiant d’une localisation privilégiée à Montévrain, à proximité immédiate de Paris, de Val d’Europe et de Disneyland Paris. DPE : E/254 Ges : E/55 Estimation des coûts annuels d& 39 énergie du logement : entre 8 610 € et 11 700 €. Copropriété : non applicable. Charges annuelles moyennes : non applicables. Procédure en cours : non applicable. Honoraires de transaction de 5% Ttc à la charge de l& 39 acquéreur. Prix net vendeur : 1 430 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :