Appartement à vendre, 60m², Acigné

Description

Appartement 3 pièces 60 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Typhenn MENGER BELLEC, Notaire vous proposent : Appartement à vendre - ACIGNE (35690) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ACIGNE - Appartement idéalement situé à proximité des commerces, à 10 minutes à pied du centre ville, des transports (bus 64) et des espaces verts. Appartement 3 pièces de 59.56m², au premier étage sans ascenseur avec un balcon exposé plein sud dans un immeuble entretenu, avec en complément une place de parking Il se compose comme suit : Entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, éléments et ilôt central) ouverte sur le salon séjour de 27.97m² avec un accès sur le balcon. Deux chambres dont une avec placard (10.03m² et 9.16m²), d'une salle d'eau et un WC. Balcon d'une surface de 8.62m² orienté au sud. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une place de parking en sous sol L'appartement lumineux et traversant a été rénové en grande partie en 2025 (chaudière, cuisine, fenêtres, peintures, sols, salle d'eau). Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : C (74kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (13kg CO2/M²/an) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 37 dont 19 à usage d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété : 819.60€ à l'année soit 68.30€ par mois. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété Prix : 197.600€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 190.000€ hors honoraires + 7.600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL Typhenn MENGER BELLEC, Notaire - Notaires à Cesson-Sévigné - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).