Appartement à vendre, 17m², Chambéry

Description

Investissement locatif clé en main avec locataire en place, idéal pour investisseur, simplicité de gestion et fiscalité optimisée en location meublée (Lmnp). Données financières principales : ✔️Loyer actuel : 400 € Hc + 60 € de provisions sur charges ✔️Taxe foncière 2025 : 453 € ✔️Charges de copropriété : environ 1 000 € / an ✔️Locataire en place depuis juin 2025 ✔️Rendement brut indicatif : env. 5,6 % Caractéristiques du bien : ✔️Studio d’environ 16 m² avec balcon ✔️5ᵉ étage avec ascenseur ✔️Résidence en copropriété – Avenue du Docteur Desfrançois à Chambéry ✔️Dpe D ✔️Chauffage électrique individuel ✔️Logement rénové récemment – aucun travaux à prévoir ✔️Mobilier récent inclus dans la vente Ce bien constitue une opportunité d’investissement immédiate avec revenus locatifs déjà en place. La location meublée permet, selon votre situation, de bénéficier du régime Lmnp avec possibilité d’optimisation fiscale via l’amortissement du bien et du mobilier. Les + investisseurs : ✔️ Bien déjà exploité en meublé ✔️ Gestion simple et sécurisée ✔️ Petite surface recherchée sur le marché locatif chambérien ✔️ Investissement prêt à produire des revenus dès l’acquisition Prix de vente : 84 900 € Premier contact par message. Annonce rédigée par le propriétaire. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir.