Maison à vendre, 242m², Villeneuve-d'Ascq

Description

L’Agence Valorime vous propose à la vente : A Villeneuve d’Ascq, dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes du tram et du métro, découvrez cette superbe maison atypique offrant de très beaux volumes, un charme rare et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée par la porte cochère, la maison dévoile un esprit unique avec un grand espace de vie tourné vers l’extérieur, un patio intérieur très agréable au cœur de la maison, un jardin d’environ 200 m², une petite piscine et une douche extérieure. Un vrai lieu de vie au calme, tout en étant proche des transports et des commodités. La maison principale développe environ 200 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d’un bel espace de vie sur jardin avec cheminée dans le salon, d’une grande salle à manger, d’une cuisine ouverte sur l’extérieur, d’un bureau, d’une lingerie et de Wc. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’un chauffage au sol modulable au 1er et second niveau, ainsi que d’un poêle à granulés, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, dont un espace parental avec dressing et salle de bain, une chambre avec sa propre salle de bain et terrasse, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Des Wc sont présents à chaque niveau. Le bien comprend également deux studios indépendants, loués sur 10 mois, générant un chiffre d’affaires annuel d’environ 25 000 €, un vrai plus pour compléter les revenus ou accueillir famille, amis ou activité indépendante. Atelier, garage, plusieurs places de stationnement et porte cochère viennent compléter cette propriété rare sur le secteur. Un bien coup de cœur, idéal pour une famille recherchant de l’espace, du caractère, un extérieur agréable et un emplacement pratique au quotidien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Axel Leweurs - Agence Valorime. Prix : 840 000 € Hai Prix hors honoraires : 800 000 € Honoraires d’agence : 40 000 € Ttc, soit 5 % Ttc, à la charge de l’acquéreur. Dpe : D - 207 kWh/m²/an Ges : B - 8 kg CO₂/m²/an Surface de référence Dpe : 242,96 m² Énergie finale : 121 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 210 € et 5 750 € par an, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Dpe établi le , valable jusqu’au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :