Maison à vendre, 91m², Ryes

Description

Bonjour, Vends maison neuve 4 pièces de 91 m² de plain-pied. La maison est de 2025 donc elle est aux dernières normes RE2020 et est encore sous garantie constructeur ( garantie décennale ) Elle comporte une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40m², 3 chambres toutes équipées de placard ( dressing étagères et tiroirs), la salle de bain est équipée d'un grand meuble vasque, une douche et baignoire, les WC sont indépendants et bénéficient d'un meuble vasque, il y a également un cellier avec rangements et un garage avec porte motorisée isolée. La maison est implantée en lotissement calme sur un terrain de 458 m². Seule en angle de rue et entourée par deux chemins piétons. Elle offre un environnement particulièrement agréable avec très peu de vis-à-vis et aucun voisin directement accolé. Très bien située, à la campagne entre la mer et la ville, elle se trouve à seulement 3 km des plages d'Arromanches-les-Bains, 4km des plages de Asnelles et à 5 km de Bayeux! Le chauffage est au sol par pompe à chaleur air/eau Vmc hygroreglable Adoucisseur d'eau Garage de plus de 20m2 avec porte motorisée Cuisine aménagée complète avec four, plaque à induction, hotte, lave vaisselle Terrasse de plus de 30m2 Volets roulants connecté Fenêtres double vitrage oscillo-battantes Terrain entièrement clôturé par muret, grillage rigide et portillon aluminium Construction neuve aux normes actuelles RE2020 DPE = A réalisé le Aucun travaux intérieurs à prévoir ( tout est neuf ) Pour que la maison soit totalement terminée, les seules choses qui peuvent éventuellement rester à faire sont l'enduit du muret extérieur et enrobé ou en gravillonnage de la cour. Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 19 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus de photos sur demande Libre de suite !! PS: Si intéressé par un achat de la maison meublée, c'est discutable. Cordialement Florian