Appartement à vendre, 86m², Saint-Cyprien

Description

ALÉNYA – T4 DERNIER ÉTAGE AVEC PRÈS DE 50 M² DE TERRASSES CONTACT : Theo GAIFIER VIVEZ ENTRE MER, NATURE ET DOUCEUR MÉDITERRANÉENNE À moins de 5 km des plages de Saint-Cyprien et à seulement quelques minutes de son centre historique, découvrez ce superbe T4 neuf de 86 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence contemporaine à Alénya. Un appartement particulièrement séduisant par ses volumes, sa luminosité et ses deux grandes terrasses. La pièce maîtresse du logement est son magnifique espace de vie de 44 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Grâce à ses deux grandes baies vitrées coulissantes, le séjour se prolonge directement sur une exceptionnelle terrasse de 36 m², suffisamment profonde pour créer un véritable espace repas et salon extérieur. L'espace nuit se compose de 3 chambres. La première bénéficie d'un accès direct à la grande terrasse, tandis que les deux autres s'ouvrent sur une seconde terrasse de 14 m², apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace dédié aux rangements et équipements techniques complètent parfaitement l'agencement. LES + DE L'APPARTEMENT: - 3e et dernier étage - 86 m² habitables - Grande pièce de vie de 44 m² - 3 chambres - 2 terrasses de 36 m² et 14 m² - Grandes baies vitrées dans le séjour - Accès extérieur depuis les trois chambres - Chauffage réversible par pompe à chaleur Construction RE 2020 Résidence sécurisée À proximité des commerces et des services du quotidien, tout en restant à quelques minutes du littoral, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre Alénya et Saint-Cyprien. Un bien rare pour ceux qui recherchent les volumes d'une maison, de grands extérieurs et le confort d'un appartement neuf, à quelques minutes de la Méditerranée. PRIX : 298 000 euros et 2 parking en sus 14 000 euros Remise des clés : 2ème trimestre 2028 € Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre les étages Charges réduites grâce à la norme RE 2020 Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Personnalisation possible du logement selon vos envies Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions en vigueur Les + Bonaparte Promotion : Un accompagnement personnalisé par des experts de l'immobilier neuf Plus de 19 ans d'expérience et de savoir-faire Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements adaptée à vos critères Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Prix direct promoteur garanti Étude de financement offerte Accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER