Maison à vendre, 125m², Rennes

Description

Idéalement située dans le quartier du Haut Sancé / Le Landry / La Pommeraie, découvrez cette agréable maison de Type 6 d'une surface de 125 m² sur un terrain clos et arboré de 474 m². Elle est lumineuse (exposition Est-Ouest) et habitable de suite sans aucun travaux à prévoir. Agencement de la maison : une maison constituée de demi-niveaux : - Sous-sol : Un garage avec espace buanderie et une cave. - Rez-de-chaussée : Un salon séjour chaleureux équipé d’une cheminée et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. - Étage 1 : Deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un bureau (ou espace nuit). - Étage 2 : Une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs et une chambre. Côté technique : Double vitrage aluminium sur l'ensemble des ouvertures. Toiture refaite à neuf en 2022 (suppression de la couverture amiantée, pose d'ardoises naturelles). Ravalement de façade réalisé en 2024. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Environnement et commodités : Commerces de proximité et Parc du Landry accessibles à pied. École et collège à 800m. Lignes de bus C1, C2 et 11 à 300m. Gare de Rennes à 12 minutes à vélo. Lors de notre premier contact, merci de nous préciser votre situation, votre calendrier d’achat et l’état d’avancement de votre financement afin de planifier une visite. (Professionnels et agences immobilières s'abstenir, merci). 499 500€ net vendeur environ 540 000€ frais de notaire inclus