Maison à vendre, 162m², Carcassonne

Description

A vendre, maison individuelle de 2002 à Villalbe (Carcassonne) de 162m² sur un terrain arboré et plat de 1120 m². Le terrain est clos de murs sans vis-à-vis direct du voisinage. L’Entrée se fait par un large portail motorisé depuis une rue très calme, à 5mn à pied de l’arrêt de bus de la ligne 6 de la Rtca et à 800 m du lac de Taure et de l’école maternelle/primaire. En extérieur, le jardin est arboré et comprend plusieurs dépendances : • Piscine 8x4 au chlore et filtre à sable • Pool-house fermé pour moitié (avec Wc et lavabo) et pour moitié terrasse couverte • Abri technique de la piscine • Grand carport pouvant accueillir deux véhicules • Petit carport pour vélos et/ou rangements • Abri de jardin L’entrée dans la maison se fait au Sud par la terrasse équipée d’un barbecue maçonné. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon (29 m²), équipé d’un poêle à granulés installé en 2017 et dans la continuité, l’espace salle à manger – cuisine (21 m²) avec un vaste plan de travail en pierre et une plaque gaz 5 feux. Le côté Est se compose de 3 chambres toutes équipées de grands placards/dressing, une salle d’eau et un Wc indépendant. Sur le côté Ouest, se trouve une grande chambre (16,5 m²) très lumineuse et une autre pièce de 9 m² pouvant servir de chambre avec un grand dressing et un Wc. L'étage est composé d'une chambre supplémentaire de 16 m² avec salle d'eau, Wc et dressing. Une petite terrasse est présente également au Nord. Sur le toit, des panneaux photovoltaïques 2,8Kwc installés en juillet 2023 permettent une consommation électrique réduite de 38 %. L’Installation est en autoconsommation sans revente. La maison est également équipée d’une pompe à chaleur gainable réversible. L’Isolation des combles a été effectuée en 2017. Hameau recherché de Carcassonne, Villalbe est très agréable à vivre, avec de nombreuses balades possibles, à proximité des services ! Nous avions fait le choix d'avoir 6 chambres mais certaines pièces sont modulables au gré de vos envies (3ème salle de bain, cellier,...). Agences s'abstenir.