Appartement à vendre, 60m², Saint-Cyr-l'Ecole

Description

Appartement T3 – 60 m² – Saint-Cyr-l'École, Quartier Hôtel de Ville (78210) À deux pas de Versailles, dans l'une des villes les plus recherchées des Yvelines, nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces de 60 m², dans le quartier Hôtel de Ville à Saint-Cyr-l'École. Un bien spacieux, lumineux et idéalement positionné, disponible à partir de juin 2027, proposé à un prix très compétitif au regard du marché local. Le bien en détail: Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fluide. Le séjour, ouvert sur la cuisine, forme un espace de vie convivial d'environ 30 m² — une superficie rare pour un T3 en première couronne parisienne. Baigné de lumière, ce salon-cuisine est le véritable cœur du logement, pensé pour allier confort, modernité et praticité au quotidien. La cuisine ouverte, bien intégrée à l'espace séjour, permet de cuisiner tout en restant en contact avec les convives. L'appartement dispose de deux chambres bien séparées du séjour, garantissant calme et intimité. La première chambre, d'environ 13 m², accueille aisément un lit double avec un espace de rangement confortable. La seconde chambre, de taille similaire, s'adapte selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. La salle de bain, fonctionnelle et complète avec WC intégrés, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Une entrée dégagée de bonne taille assure une circulation agréable dans le logement. L'appartement s'intègre dans un ensemble résidentiel bien entretenu, dans un environnement calme et soigné, caractéristique du quartier Pierre et Marie Curie. Ce bien est proposé en nue-propriété au prix de 240 000 € pour 60 m², soit 4000 €/m². À titre de comparaison, le prix moyen en pleine propriété sur Saint-Cyr-l'École se situe entre 5 500 € et 7 500 €/m², ce qui représente une décote très significative sur la valeur réelle du bien. Le quartier Hôtel de Ville à Saint-Cyr-l'École : Saint-Cyr-l'École est une commune des Yvelines particulièrement prisée, limitrophe de Versailles. Elle bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle qui lui confère une attractivité croissante, renforcée par d'importants projets de développement urbain en cours. Le quartier Hôtel de Ville est un secteur résidentiel agréable, bien équipé et vivant. Commerces de proximité, marchés, restaurants, établissements scolaires de qualité et équipements sportifs sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : la ligne C du RER (Gare de Saint-Cyr) permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, tandis que les lignes N et U offrent une liaison directe vers toute la région parisienne. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte vers les communes voisines. Saint-Cyr-l'École bénéficiera d'ailleurs dans le cadre du Grand Paris Express d'un accès proche à la future ligne 18 qui sera accessible en correspondance avec la gare de Versailles-Chantiers, ce qui contribuera à renforcer l'attractivité et la valeur du patrimoine immobilier local dans les prochaines années — un argument de poids pour tout acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir toutes les informations et convenir d'un rendez-vous sans engagement.