Appartement à louer, 103m², Strasbourg

Description

Magnifique duplex meublé de caractère de 103 m² avec terrasse de 27 m², situé dans une petite propriété privée composée de seulement deux logements. Idéal pour une famille avec un enfant, deux couples ou le télétravail. À seulement 10 minutes à pied du terminus du tram C Rodolphe Reuss. Bénéficiant d'une quadruple exposition, il offre un cadre de vie serein au fond d'une rue très peu passante. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage : Deux chambres spacieuses et lumineuses avec des lits doubles (17 m² et 13 m²), vaste salon de 22 m², palier de 6 m², Wc indépendant, terrasse de 27 m². Grand sous-sol privatif de 23 m² avec plusieurs espaces de rangement, cave à vin et possibilité d'aménager un atelier ou une buanderie. Rénové et isolé selon les techniques actuelles, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par un poêle à granulés performant (Dpe D) production d'eau chaude au gaz. Il est possible louer un garage de 12,5 m² pour 75 euros par mois sur le terrain adjacent. À proximité immédiate, accessible à pied : tram C (10 min), bus C8 (3 min), crèche (1 min), collège (7 min), école (10 min), commerces et supermarchés (6-10 min), la plage de Baggersee (20min). L'université est à 20 min à vélo, le Campus d'Illkirch à 10 min à vélo. L'accès à l'autoroute est à 3 km. L'ensemble entièrement meublé garantit une véritable qualité de vie, avec le charme d'une maison plutôt que d'un appartement classique, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme.