Appartement à vendre, 95m², Arcachon

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Arcachon Situé à Arcachon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 95,5 m² pour un prix de 903 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile de 103,5 m² permet une organisation fonctionnelle des volumes, offrant un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les placards intégrés contribuent à optimiser le rangement au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage et présente une exposition favorable, assurant une luminosité agréable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 34 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et créer un coin extérieur convivial. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. L'appartement est équipé d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès. Les installations techniques incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO