Appartement à vendre, 87m², Blagnac

Description

Situé à proximité du centre ancien, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités (crèches, écoles, commerces, transports). Il conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Appartement entièrement rénové en 2021 (cloisons, électricité, chauffage, climatisation, cuisine, salle d'eau). Situé au 3eme et avant-dernier étage d'un immeuble construit en 1982 Exposition Sud-Ouest Places de stationnement libres sur parking aérien fermé Surface habitable : 87 m2 Carrez - Espace de vie chaleureux et très lumineux de 34 m2 - Chambre parentale (avec grand placard aménagé) de 12 m2 - 2 chambres supplémentaires de 10 et 9 m2 - 1 salle d'eau + WC indépendant - Entrée avec placard - Cellier de 4 m2 Accès balcon de 5 m2 depuis Séjour et Cuisine Possibilité d’acquérir en sus un garage fermé Chauffage collectif par géothermie Climatisation réversible séjour Production d'eau chaude collectif Menuiseries double vitrage Copropriété très bien tenue Charges courantes de copropriété selon dernier décompte annuel : 2123 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide individuelle, plus l'entretien des parties communes. Classe Performance Energétique : C Façades de l’immeuble rénovées en 2021 Projet d'ascenseur à l'étude Idéalement situé : - Tramway (Arrêt Pasteur - Mairie de Blagnac) - 300m - 4mn à pied - Centre ancien - 800m - 9mn à pied - Parc des Ramiers et bord de Garonne à moins de 15 mn à pied - Parc du Ritouret à 200m - Airbus Central Entity à 5mn à vélo - Accès rapide à la rocade - Crèches à 350 et 400m - Ecole maternelle/primaire Jean Moulin : 1km - 15mn à pied - 5mn à vélo - Collège Guillaumet : 300m - 4mn à pied - Lycée Saint-Exupéry - 3km - 10mn à vélo - 15mn Tram - Boulangeries, Restaurants, Epiceries, Supermarché… à moins de 10mn à pied AGENCE S'ABSTENIR