Maison à vendre, 202m², Isigny-sur-Mer

Description

Maison 8 pièces 202 m² Situé en plein coeur d'Isigny-sur-Mer, cet immeuble (sans copropriété) offre un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants (compteur eau et électrique individuels), accessibles depuis une entrée commune sécurisée. Le premier logement, un T2 d'environ 70 m2 en rez-de-chaussée, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec Wc, ainsi que de deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambre ou d'arrière-cuisine. Le second logement, un T4 d'environ 130 m2, réparti sur deux niveaux, est parfaitement adapté à une résidence principale. Accessible par un escalier, il comprend un salon ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une chambre, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau avec Wc et un vaste séjour. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau et un grand grenier. Un second grenier situé au troisième étage ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Vidéos disponibles sur demande ! Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 386 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F