Appartement à vendre, 59m², Gennevilliers

Description

? Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Emplacement Privilégié ? Découvrez ce T3 de 59.83 m², idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de luminosité. Situé dans un immeuble moderne construit en 2009, cet appartement allie charme et fonctionnalité pour une vie quotidienne des plus agréables. Un Cadre de Vie Exceptionnel Imaginez-vous chaque matin en train de savourer votre café sur votre balcon de 6 m², bercé par la vue dégagée qui s'offre à vous. Ce coin de paradis, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et son double vitrage, est l'endroit parfait pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées étoilées en amoureux. L'appartement, non meublé et libre immédiatement, vous laisse toute liberté pour l'aménager selon vos envies. Son état général est ancien mais en bon état, garantissant un espace chaleureux et accueillant. Les parties communes, également en excellent état, reflètent le soin apporté à cet immeuble. Avec ses deux chambres spacieuses et son coin cuisine pratique, cet appartement est conçu pour allier confort et praticité. La salle d'eau et les WC indépendants offrent une intimité appréciable, tandis que l'ascenseur vous épargne toute fatigue après une longue journée. Le sous-sol vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou garer votre vélo, un atout non négligeable en ville. Des Atouts Qui Font la Différence - Surface habitable: 59.83 m² - Balcon: 6 m² avec vue dégagée - Ascenseur: Confort et accessibilité - Double vitrage: Isolation thermique et phonique - Sous-sol: Espace de stockage - Cuisine: Coin cuisine non équipé - Pièces: 3 chambres dont 2 chambres - Salle d'eau: 1 salle d'eau fonctionnelle Un Quartier Vivant et Dynamique Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités: - À moins de 5 minutes à pied: Supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles primaires et maternelles, arrêt de bus. - Entre 5 et 10 minutes à pied: Centre commercial, parcs, restaurants, salles de sport, bibliothèque municipale. - Entre 10 et 15 minutes à pied: Gare, hôpitaux, universités, cinéma, piscine. Ce quartier allie tranquillité et animation, offrant ainsi le meilleur des deux mondes. Les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer facilement, tandis que les espaces verts à quelques pas de chez vous promettent des balades relaxantes. Pourquoi Choisir Cet Appartement? Ce T3 est bien plus qu'un simple logement: c'est une opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que ce soit pour son agencement spacieux, sa luminosité naturelle ou son emplacement stratégique, cet appartement saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un espace où il fait bon vivre. Contactez dès aujourd'hui l'agence IMMO 3.60 pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier. Prix: À partir de 250 000 € (négociable) Agence IMMO 3.60 - Tous droits réservés Tél.: | Email: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 890.00 €. Date de réalisation du DPE: . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO 3.60: Aline Carmen MAYENGA Agent commercial (Entreprise individuelle).