Maison à vendre, 74m², Sainte-Gemme-la-Plaine

Description

Sur la commune de Sainte Gemme La Plaine, je vous propose ce charmant petit pavillon de plain-pied individuel situé sur une grande parcelle de 782 m2 arborée. La maison possède une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de douche, 2 chambres et également un grand sous-sol permettant de nombreuses possibilités en matière de rénovation. Située légèrement en retrait de la rue nationale aujourd'hui assez fréquentée, vous aurez tout à fait l'opportunité de construire un mur de manière à réduire considérablement le bruit des camions (si toutefois vous y êtes sensible). A noter que certaines sources indiquent qu'à terme cet axe pourrait être dévié... Ceci étant dit, ce petit pavillon promet après des travaux de rénovation tel que le chauffage, l'isolation, l'électricité et une petite partie de la toiture d'être "un vrai cocon très agréable à vivre". Les 1ers diagnostics étant en F, un audit énergétique a été réalisé, celui-ci ressort un montant global des travaux à +-55K€ (selon vos priorités) d'où le prix de vente à 87 000€ (hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acheteur). Alors si vous avez le potentiel, l'envie d'être propriétaire et que votre banque vous accompagne dans ce projet, appelez moi et nous prendrons ensemble une date pour la visite du bien. Information complémentaire mais somme toute importante : ce bien est attenant à un terrain viabilisé de 706m2 avec un garage en vente également au prix de 28 000€ (hors frais d'agence et de notaire). Alors pourquoi ne pas faire d'une pierre deux coups en réalisant une acquisition pour l'ensemble à 115 000€ pour 1488m2 de mander plus d'informations