Maison à vendre, 97m², Fraisses

Description

Charmante villa de 100 m² sur les hauteurs de Fraisses offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur la vallée de l’Ondaine et la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1022 m², elle est parfaitement entretenue. L’Extérieur comprend une cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’un carport en charpente traditionnelle d’une hauteur de 2,20 m, idéal pour un fourgon. Portail en aluminium sur mesure et motorisé avec télécommandes. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un salon/séjour lumineux, prolongé par deux baies vitrées orientées sud et ouest, donnant accès à deux terrasses en béton de 30 m² et 60 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres de 10 m² à 12 m² avec placards et parquet flottant, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un Wc indépendant. Le sous-sol propose plusieurs espaces complémentaires : une pièce carrelée pouvant être aménagée en studio, un garage de 35 m² et deux caves dont l’une enterrée d’une température et hygrométrie stables par toutes saisons. La maison est équipée d'une cheminée avec insert pour les soirées d’hiver et d’un système de chauffage performant : pompe à chaleur air/eau Mitsubishi dernière génération, installée en décembre 2020. L’Eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique récent de 200 litres. Ventilation Vmc 2 vitesses. L’Assainissement est collectif, tout à l’égout. Construite entre 1991 et 1992, la villa bénéficie d’une très bonne isolation thermique, avec un Dpe classé C et un Ges classé A. Cette isolation de qualité permet de mieux conserver la chaleur en hiver et à garder la fraicheur en été, en évitant les écarts de température, outre une réduction de son empreinte carbone. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est proche de toutes les commodités, accessible à pied ou en voiture, et à proximité de l’accès autoroute (N88) pour Saint-Etienne, Lyon et aux portes de la Haute-Loire. Contact par téléphone. Merci de laisser un message et je vous rappellerai. Agences s’abstenir.