Appartement à vendre, 82m², Le Bouscat

Description

Appartement 3 pièces 82 m² Appartement T3 avec balcon, vaste garage et cellier À vendre Le Bouscat, proche tram et commerces Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement 3 pièces à vendre au Bouscat bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres de l'arrêt Courbet du tram D, à 150 m du Parc Bordelais et à deux pas de l'avenue de la Libération et de ses nombreux commerces. Dès l'entrée, un placard intégré offre un premier espace de rangement fonctionnel. La cuisine équipée est attenante à une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux chambres confortables ouvrant toutes deux sur un balcon, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le bien dispose également En Sus Du Prix un garage fermé ainsi qu' un cellier attenant Pour 25.000 Eur, un véritable atout pour le stockage ou le stationnement en toute sécurité. Cet appartement T3 à vendre au Bouscat est idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur en recherche d'un bien bien placé, dans un environnement urbain dynamique, tout en conservant confort et tranquillité. Contactez notre agence Lalanne Immobilier [Coordonnées masquées]pour plus d'informations, notre équipe se tient à votre écoute. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : [Url masquée pour votre sécurité]/ Surface : 82 m² Prix du bien : 324000 € Prix du bien hors honoraires : 307000 € Honoraires Ttc : 5.54 % soit 17000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 2250 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).