Appartement à vendre, 24m², Évreux

Description

À vendre Studio - Évreux centre-ville — Idéal investisseur (Vendu loué) Idéalement situé en centre-ville d'Évreux, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus à 2 min) et de la gare. Découvrez ce studio de 23,44 m² en rez-de-chaussée (vu sur le jardin) au sein d'une copropriété calme et bien entretenue de 13 lots (gestion par syndic professionnel). Caractéristiques du bien : - Pièce de vie lumineuse de 20,46 m² avec cuisine refaite à neuf en juin 2023 (marque Ixina). - Salle d'eau de 2,98 m² avec WC. - Accès au jardin (collectif) - Fenêtres double vitrage + 1 simple / Volets PVC - Assainissement : tout à l’égout Annexes incluses : - Une place de stationnement couverte et sécurisée en sous-sol + - une cave. Rénovations et équipements récents : -Réfrigérateur neuf (2026) -Chauffe-eau neuf (2026) Cuisine Ixina complète (2023) -Radiateur électrique récent (2023) -Rafraîchissement des peintures murs et plafonds (2023) Informations locatives & financières : -Loyer : 493 € / mois (dont 28 € de charges) -Bail en cours : Bail nu (3 ans) signé le 29 août 2024, fin de bail au 28 août 2027 (étudiant en place, possibilité de renouvellement pour 2028) Taxe foncière : 995€ / an Charges de copropriété 2025 : 815€ / an (soit ~68€ / mois) Diagnostics : DPE E / GES B ( Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 490 € et 700 € (indexé au ) Pas de procédure en cours dans la copropriété. Prix de vente : 67 000 €