Maison à vendre, 105m², Danzé

Description

Parcelle composée de deux maisons accolées, idéale pour un projet locatif ou une habitation avec potentiel complémentaire. Située à Danzé, à quelques minutes à pied des commerces et de l’école primaire, et à 15 minutes de la gare Tgv de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 minutes). Première maison entièrement rénovée – 105 m² qui se compose ainsi : - Entrée sur pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte, coin repas et salon - Suite parentale avec salle d’eau - Wc séparés À l’étage : palier desservant 2 chambres et une salle de bain avec Wc. Maison lumineuse et chaleureuse, aucun travaux à prévoir tout a été rénové que ce soit : l'isolation, la toiture, les menuiseries, la plomberie et l'électricité. Seconde maison attenante – env. 100 m² - Partiellement rénovée. - Déjà réalisés : toiture, plomberie, raccordement au tout-à-l’égout, chape au Rdc, plancher de l’étage. Projet prévu : - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte - Salle d’eau et Wc séparés - À l’étage : 2 chambres Extérieurs : - Parcelle d’environ 500 m², en partie clôturée - Stationnement pour 2 véhicules - Jardin - Plusieurs dépendances - Garage Rentabilité - Maison rénovée : environ 750 € / mois - Seconde maison une fois terminée : environ 720 € / mois ➡️ Revenus locatifs potentiels : 1 470 € / mois, soit un rendement brut proche de 9 % selon le coût final des travaux. ? Emplacement pratique et recherché, idéal pour concilier vie quotidienne et accessibilité rapide à Paris. ----------------------------------------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-moi dès maintenant Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. ----------------------------------------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier