Maison à vendre, 73m², Valence-en-Poitou

Description

Exclusivite Maison idéalement située en centre ville de Couhe à proximité immédiate de tous commerces et commodités et rapidement accessible à la Rn10 en direction de Vivonne, Poitiers ou Ruffec, Angoulême, Bordeaux. Les principaux travaux de gros oeuvre ( toiture, ravalement....) et second oeuvre ( électricité, plomberie, ouvertures....) ont été réalisés sur le 1er et dernier étage entre 2019 et 2021 par des artisans sous le contrôle d'un expert et d'un architecte. ( coût approximatif des travaux déclarés par le vendeur environ 83000€) - honoraires expert et architecte environ 13000€ La maison est très lumineuse. Elle se compose d'un grand séjour, d'une cuisine simple donnant sur la terrasse et le jardin, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage : 2 chambres grenier dessus sur l'arrière : terrasse et buanderie, jardin Cette maison est très agréable à vivre et peut également être proposée à la location pour un loyer approximatif compris entre 500€ et 550€ les risques technologiques auquel le secteur de Couhé peuvent être consultés sur le site géorisques.gouv concernant la fourchette de consommation subjective du Dpe, l'état ayant revu ses paramètres à la baisse, ces consommations n'ont pas été fournies avec le nouveau dpe au 1er janvier 2026 mais l'ancien dpe est consultable en agence Couhé est une petite ville très dynamique, idéalement située entre Poitiers et Bordeaux. Vous y trouverez écoles maternelles et primaires publiques et privées, médecins généralistes, pharmacies, dentistes, vétérinaires, cabinets de kiné, orthophonistes, opticiens, orthoptiste, ambulances, cabinets infirmiers, maison de retraite, carrefour, inter, station essence et de lavage boucher, boulangers, fleuriste, banques, poste, restaurant, garagistes et bien d'autres commerces .....